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决定高校热水BOT投资成败的几个关键因素
时间:2020年09月27日    信息来源:    浏览:567次

赢利与亏损,也许只在于一个决定!

校园BOT项目的热度一直在增长,很多人都看中了校园BOT项目的这块肥肉,但是如果没有管理好自己的方案,有可能就是一个“消金窝”,那么校园BOT项目如何保证盈利呢?

一、 充分掌握学校的基本信息

对学校信息的充分摸排和分析,决定了BOT的项目投入及收入回本年限,主要通过以下几个方面进行信息摸底分析。

1.学校性质及规模

学校是私立还是公立,学校的人数及宿舍楼分布,这些简单的因素,就决定了校园热水BOT项目投入的规模及前期投入的费用。

2.近几年的招生情况及发展规划

通过学校的官网及实际校园走访,了解学校的性质和招生情况。帮助准确把握投资规模,避免因校方招生出现问题,导致回收投资期过长的问题。

3.学校主要领导在任时间,及领导层的变更情况

4.学校是否有规划新校区,以及搬迁整合意向

充分了解学校近些年的发展规划,有利于控制投资风险,为避免因学校规划造成的损失,可以附加一些变更条件。例如:学校搬迁或整合,热水投资设备是否跟随搬迁等。

二、了解目前校园热水的使用情况

1.学校目前热水项目的现状

以澡堂为例:是集中澡堂还是宿舍内独立浴室,澡堂的收费问题,学生对现在洗浴状况的满意度问题。超级澡堂在与高校洗浴升级上,就是以学生痛点入手。

2.学校的男女比例

了解学校男女比例,可以做出配置方案的优化,控制成本投入。男女生的洗澡频率以及用水量都不同,可以依次推算出水箱的大小、能源热泵的数量及男女宿舍楼里的淋浴头数量。

3.控制每天的产水及用水问题

没有校园实战经验的企业,很难做好产水量与用水量的控制,既要保障学生们的洗浴的基本需求,又要控制运营成本的投入。超级澡堂通过以往的运营数据的大数据分析,可以根据日期、天气、温度等预判明日的用水量,做到水资源的合理运用。

4.提高热水设备的管理

学生的创造和破坏能力不容忽视,管理问题一直是学校的难题。在设计上既要保证学生的******,又要考虑设备的正常******运行。超级澡堂在热水设备的运维管理上,不仅设置了专人负责管理,还在软硬件上下足了功夫,物联网监控可以后台及时获取受损或损坏的设备,及时准确排查和解决问题。

三、供热系统的选择

现在******政策倡导绿色节能的项目建设,目前空气能热泵是理想的供热选择,空气能源热泵有着非常多的优势,除了绿色节能,相比于太阳能,空气能对外部环境的要求较少,可以实现一年四季的稳定供热。另外相比于传统的燃煤、热气、用电加热也*********,这大大的避免了运营期的各种风险造成的损失。

第四、细节决定成败

空气源热泵、节能是有目共睹的。对于投资商来说,节省出来的电费,就是自己的利润空间。但是,空气源热泵能节省多少电能,除了设备本身的性能以外,还要看水垢的脸色。根据美国标准局的统计,1.3毫米厚的水垢,可增加能耗17%左右,3.18毫米厚的水垢,可使能耗增加至25%。假设我们投资的BOT热水项目,理论上每年消耗50万元的电费,那么,如果设备内部有2毫米以上的水垢的话,每年就要多交10万元以上的电费。所以,水垢的防控极其重要,能否正确的选择水垢防控设备,将决定着高校热水BOT投资的收益率。

第五、提升工程质量

通过对校园信息的准确摸底分析,合理的设计方案可以大大的缩减投入成本,另外对渠道商的选择合作,也是减少成本投入的重要一环。以超级澡堂为例:一套完整的高校热水方案建设,其背后是对众多渠道商的整合方案。超级澡堂与合作商合作中,做到渠道商资源共享有效均摊研发成本,标准化模块化的建设,可以保证工程质量缩减建设工期,从而减少建设初期的投入成本。

校园BOT项目的每一环,都需要企业具备充分的实战经验与软硬件配套实力,项目快速推进、保障顺利上线,后期管理运营完善,充分保障项目在市场上的优势。




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